Une agence Immobilière Indépendante à taille Humaine
* SR IMMO INVEST EN SYNTHESE *
• Une agence immobilière Indépendante, structure à taille humaine localisée à Villeurbanne Gratte-Ciel depuis 10 ans
• Pas d'agence physique, le 1er contact se fait par mail, téléphone ou réseaux sociaux
• Pour toutes les autres missions de nos mandats, nous nous déplaçons sur le terrain en physique
• Agence spécialisée pour la Vente de votre Bien et pour des Achats Investissement Locatif Clé En Main (programme d'accompagnement en 6 étapes) ou Achat pour une Résidence Principale sur Villeurbanne, Lyon et alentours
• Professionnels de l'Immobilier, nous sommes titulaires de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeuble et Fonds de Commerces N° CPI 6901 2022 000 000 180 délivrée par La CCI de LYON
* LE BILAN PERSO *
A titre perso (depuis 2018)
• Acquisition de 15 lots en Nom propre (LMNP) & en Société sur Toulon, Grenoble, Lyon & Villeurbanne
• 8 années Location meublée longue durée, 4 années de location meublée courte durée avec une gestion indépendante
• 2 Biens re-vendus
• Syndic Bénévole dans 1 immeuble de 4 lots (Président du syndic bénévole)
* LE BILAN SR IMMO INVEST DEPUIS JANVIER 2025 *
•Contre délai de vente moyen à Villeurbanne = 54 jours
•Contre Taux Moyen de Négociation = 5%
C’est tout l’importance de mon travail
Construire une Estimation objective et réaliste réduit la négociation et le délai de vente !
Nos clients en parle mieux que nous !
Amandine W.
« Sébastien s'est occupé de la vente de notre appartement T4 à Villeurbanne Gratte-Ciel en ce début d'année 2026, secteur qu'il connait parfaitement puisqu'il y habite. Il a été très professionnel, très disponible et impliqué et de bons conseils tout le long du mandat. Il a su nous accompagner avec succès jusqu'à l'obtention d'un compromis de vente signé malgré un contexte immobilier au ralenti.Nous le remercions et le recommandons pour tous vos projets immobiliers ! »
Laura B.
« SR Immo m’a accompagnée dans la vente de mon appartement et Sebastien Raso a été d’un efficacité redoutable.
Investi et passionné par son métier, je me suis sentie en toute confiance avec lui et il a pu répondre à mes questions en toute transparence.
Je conseille ses services les yeux fermés.. »
Maximilien L.
« Très bon feeling dès le départ ! Sébastien a su par son expertise nous mettre en confiance. Grâce à son implication et à son énergie, cette vente s’est déroulée rapidement et avec sérénité. Un excellent professionnel sur Villeurbanne que nous recommandons »
Rose D.
Excellente expérience avec SR Immo Invest pour notre projet de vente.
Un accompagnement sérieux et de qualité du début à la fin du projet.
Disponibilité, réactivité, nous avons été bien orientés et avons bénéficié de suivis plus que régulier
Encore merci pour le travail. Nous pouvons que recommander cette agence à 100%
Marie J.
« SR Immo m’a accompagnée dans la vente de mon appartement et Sebastien Raso a été d’un efficacité redoutable.
Investi et passionné par son métier, je me suis sentie en toute confiance avec lui et il a pu répondre à mes questions en toute transparence.
Je conseille ses services les yeux fermés.. »
Julian M.T.
J’ai choisi SR Immo Invest pour la vente de mon appartement : c’était une très bonne expérience! Sébastien a été très disponible et réactif. Distillant de précieux conseils, il m’a accompagné avec beaucoup de professionnalisme du début à la fin.
Merci pour tout !
Antoine N.
Accompagnement sur mesure qui répond pleinement à nos attentes et objectifs
La communication a toujours été fluide, nous avons été entendu et compris
Nous sommes très satisfaits de l'accompagnement et recommandons.
Nous pensons déjà lui déléguer un second projet !
Romain L.
« Je voulais investir dans l'immobilier locatif depuis quelques temps, seulement j'avais peur de me lancer et je ne savais par où commencer ...
Après quelques mois de recherches infructueuses, j'ai confié mon projet à Sébastien ce début d'année. Il a su lever mes freins, comprendre mes besoins et un peu plus d'1 mois après notre premier entretien, je signais une offre d'achat !
Sébastien a tout géré à ma place depuis la recherche du bien en passant par les travaux et la mise en place de mes 2 colocataires. Depuis début Août, l'appartement est loué et tout roule
Un grand merci pour le professionnalisme. Je recommande vivement !. »
Pourquoi j'ai créé SR Immo Invest ?
1/ Le constat sur le terrain
Après avoir visité une multiplicité de Biens avec de nombreux professionnels de l'immobiliers, 2 points m'ont sauté aux yeux
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Une très large partie des agents, mandataires, conseillers immobiliers ne "possèdent" pas d'immobilier à titre personnel
Résultat : Ils n'ont jamais été à la place d'un acquéreur ou d'un vendeur qu'ils accompagnent au quotidien :
Comment savoir ce que les Vendeurs / Acquéreurs ressentent et comment les rassurer réellement ?
De plus, certains ne savaient pas répondre à certaines de mes interrogations
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Les Honoraires pratiqués par certains de mes confrères, consoeurs sont parfois confiscatoires.
2/ L’immobilier est un des placements les plus plébiscités des Français, cependant l'immobilier ne s'improvise pas !
Sécuriser son avenir, développer et assurer la transmission de son patrimoine font partie des préoccupations de la population
tout particulièrement dans un contexte économique incertain.
Les successions de crises économico financières, sanitaires nous pousse à la réflexion quant à la construction de notre patrimoine.
Que cela soit pour sa Résidence Principale ou un Investissement Locatif, "la Pierre" reste une valeur refuge !
8 Raisons d'investir dans l'immobilier
Acheter sa Résidence Principale ou un Investissement Locatif n'est pas chose aisée
Tout au long du processus il faut disposer d'énormément de TEMPS
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Sélection des Biens, visites
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Aménagement, décoration, ameublement
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Sélectionner le ou les locataires de votre investissement locatif
Il faut également disposer de beaucoup de CONNAISSANCES ET EXPERTISES dans divers domaines
ET AINSI EVITER LES RISQUES !
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Connaissance du secteur : Chaque ville / quartier à ses spécificités, mieux vaut les connaitre afin d'éviter les pièges !
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Sélection des Artisans : sélectionner les "bons" artisans qui construiront le projet dont vous avez rêvé n'est pas une mince affaire !
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Suivi des travaux & Maitrise de l'enveloppe budgétaire
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Sécuriser juridiquement la vente ou l'achat
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Enfin, il faut optimiser fiscalement son achat et penser statut, mode de location etc.
Il est aussi important de bien être entouré et de BENEFICIER D'UN RESEAU DE PROFESSIONNELS
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Artisans, agents immo, banque ou courtier, comptable, architecte d'intérieur, notaire, etc.
Quand on achète un Bien, il faut travailler en synergie avec tous ces professionnels. Ce sont eux qui vont vous aider à réaliser vos projets.
Avoir un réseau solide est un atout nécessaire pour gagner en efficacité et faire des économies !
Dans ce contexte économique, Vendre seul n'a jamais été aussi compliqué
Dans ce contexte tendu & incertain, le temps moyen pour vendre un Bien est augmenté. Ainsi, on voit les Biens s'empiler sur les sites des annonceurs.
Pour rester attractif aux yeux des acheteurs et vendre dans les meilleures conditions, il est nécessaire de :
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Afficher un prix de vente réaliste en accord avec le marché. L'estimation doit être objective basé sur des critères mesurables
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Vous positionner au prix du marché (je sais, je me répète)
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Augmenter la visibilité de votre annonce
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Mettre en valeur votre Bien
Plus que jamais, le prix à toute son importance. Un Bien dont le prix est mal positionné c'est un Bien qui traine
et qui a toutes ses chances de se "griller"
Une fois ces conseils suivis, il est nécessaire
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de disposer de temps pour répondre aux questions des potentiels acquéreurs
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de "qualifier" les potentiels acquéreurs
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de savoir négocier
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de sécuriser juridiquement la vente
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etc...
Ainsi pour vous aider à surmonter ces difficultés , j'ai créé mon Agence Immobilière Indépendante basée
sur MON EXPERIENCE VECUE SUR LE TERRAIN
Acheteurs, vendeurs, je sais ce que vous ressentez et qu'elles sont vos inquiétudes !
Des Honoraires Fixes et Accessibles. Des Honoraires justes qui vous permettent de vendre dans les meilleurs conditions (optimisation du temps et de votre Net Vendeur)
Le parcours Immobilier du Fondateur
Sébastien
Aussi loin que je me souvienne, j'ai toujours été intéressé par l'immobilier.
=> 2016, il y a presque 10 ans, je suis passé à l'action pour mon premier achat immobilier, ma Résidence Principale.
=> 2018 : Je me lance dans l'investissement immobilier locatif.
=> 2023 Plusieurs acquisitions plus tard en nom propres & en société, je commence
à aider mon entourage proche et les conseille dans leurs investissements
=> Janvier 2025 : je quitte mon job salarié pour vous accompagner dans vos achats et vos ventes immobilières.
Au fil de ces années, j'ai mis en place une méthode de travail que j'améliore sans cesse.
Celle ci m'a permis d'acquérir plusieurs lots diversifiés dans différentes localités
que je connais sur le bout des doigts !
J'ai également construit un réseau de partenaires qui m'entoure pour réaliser mes projets.
Aussi, j'ai accompagné plusieurs clients dans la vente de leurs Biens & leurs ait permis de concrétiser leurs futurs projets
=> 2026 : Syndic Bénévole dans une copropriété de 4 lots
Nos Services, Missions et Valeurs
1/ Service d'Accompagnement en 6 Etapes pour l'Achat d'un Bien Immobilier : Résidence Principale ou bien Investissement Locatif
2/ Service de Vente Immobilière sur Villeurbanne, Lyon et environs
Titulaire de la Carte Professionnelle Transaction sur Immeuble et Fonds de Commerces
N° CPI 6901 2022 000 000 180 délivrée par La CCI de LYON
> Engagement
Nous agissons pour vous comme s'il s'agissait de nos Biens : un engagement à 100 % à votre service
> Savoir Faire & Empathie
Nous investissons dans l'immobiliers depuis plusieurs années et mettons à jour nos connaissances ce qui nous permet de vous conseiller & accompagner avec précision !
A titre personnel, nous avons été et sommes en position de vendeur : Nous savons ce que vous ressentez.
=> Qui de mieux pour vous accompagner ?
> Réactivité, Proximité
Agence indépendante à taille humaine, notre objectif n'est pas d'empiler les mandats mais de traiter chaque Client avec précision et ainsi de vous proposer un accompagnement de qualité, personnalisé & unique à chaque étape de votre projet.