Pourquoi j'ai créé SR Immo Invest ?
L’immobilier est un des placements les plus plébiscités des Français !
Sécuriser son avenir, développer et assurer la transmission de son patrimoine font partie des préoccupations de la population tout particulièrement dans un contexte économique incertain.
Les successions de crises économico financières, sanitaires nous pousse à la réflexion quant à la construction de notre patrimoine.
Que cela soit pour sa Résidence Principale ou un Investissement Locatif, "la Pierre" reste une valeur refuge !
8 Raisons d'investir dans l'immobilier
Cependant, acheter sa Résidence Principale ou un Investissement Locatif n'est pas chose aisée :
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Tout au long du processus il faut disposer d'énormément de TEMPS
Visites des Biens sélectionnés, recherche du financement, sélection des artisans & suivi des travaux, acheter et monter le mobilier et enfin pour sélectionner le ou les locataires de votre investissement locatif
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Il faut également disposer de beaucoup de CONNAISSANCES ET EXPERTISES dans divers domaines
Connaitre parfaitement le secteur sur lequel on souhaite investir est un impératif au risque d'acheter un Bien non attractif ou à un prix trop élevé.
Chaque ville / quartier à ses spécificités, mieux vaut les connaitre afin d'éviter les pièges !
Avoir "l'habitude" des travaux et connaitre les prix des prestations sont des atouts majeurs afin de faire faire les travaux nécessaires mais aussi éviter les surcoûts de travaux. De surcroit, sélectionner les "bons" artisans qui construiront le projet dont vous avez rêvé n'est pas une mince affaire !
Enfin, il faut optimiser fiscalement son achat et penser statut, fiscalité, mode de location ...
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BENEFICIER D'UN RESEAU DE PROFESSIONNELS
Artisans, agents immo, banque ou courtier, comptable, architecte d'intérieur, etc. Quand on achète un Bien, il faut travailler en synergie avec tous ces professionnels. Ce sont eux qui vont vous aider à réaliser vos projets. Avoir un réseau solide semble donc être un atout nécessaire pour gagner en efficacité et faire des économies !
De plus, nous sommes sur un marché propice à l'achat Immobilier
La hausse des taux en 2022, les nouvelles réglementations DPE et l'inflation galopante ont rebattu les cartes du marché immobilier offrent de nouvelles opportunités pour les investisseurs immobiliers que nous sommes.
On constate depuis ces dernières années
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Baisse des prix de l'immobilier & chute des ventes liés à ces modifications.
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Tensions locatives créées par le report des projets d'achats et la multiplication des Locations Courtes Durées
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Offre de Biens à vendre supérieure à la Demande des acheteurs
De tout temps, il est important de passer à l'action et construire son patrimoine immobilier, alors pourquoi pas le faire quand le marché tourne à votre avantage ?
Ce sont pour toutes ces raisons que j'ai décidé de mettre mon savoir faire, mon expertise et connaissances & mon réseau au service de votre Patrimoine !
Le parcours Immobilier du Fondateur
Sébastien
Aussi loin que je me souvienne, j'ai toujours été intéressé par l'immobilier. Il y a presque 10 ans, je suis passé à l'action pour mon premier achat immobilier, ma Résidence Principale.
=> Puis en 2018, je me lance dans l'investissement immobilier locatif. Je finalise ce premier projet difficilement car je ne suis pas rodé. Mes premiers loyers à "Cash flow positif" me montre que je suis sur la bonne voie ! Très vite, je me lance sur d'autres projets et continue de développer mon patrimoine immobilier
=> En 2023, après avoir acquis plusieurs lots supplémentaires, j'ai professionnalisé ma méthode. Dès lors, je conseille et accompagne mes proches pour leurs investissements immobiliers. Satisfaits de mes services et de leur achats, ils me soumettent l'idée de créer ma société !
=> Ainsi en 2024, je quitte mon job salarié et fonde la SASU SR Immo Invest pour vous accompagner dans vos achats immobiliers.
=> Au fil de ces quasi 10 années d'expérience, j'ai mis en place une méthode de travail que j'améliore sans cesse. Celle ci m'a permis d'acquérir plusieurs lots diversifiés dans différentes localités que je connais sur le bout des doigts ! : du studio au T4 sur Grenoble, Toulon & Villeurbanne. achetés LMNP au réel ou SCI à l'IS pour optimiser ma fiscalité. J'ai également éprouvé les différents modes de locations (Location Courte Durée & Longue Durée)
J'ai construit un réseau de partenaires bancaires, notaires, agent immobiliers et artisans qui m'entoure pour réaliser mes projets.
=> En 2025, j'ai également passé un cap et suis en train de réaliser ma première opération de Marchand de Biens
Pourquoi nous mandater ?
> Des honoraires Fixes & Accessibles
Nous proposons des honoraires Fixes & Accessibles pour vous encourager à investir et ne pas pénaliser votre rentabilité.
Nos honoraires sont déductibles (en fonction du régime fiscal) et complétement intégrés dans le calcul de la performance de votre investissement.
> Notre Expertise
1/ Concernant l'Achat Immobilier : On parle d'investisseurs à investisseurs : Cela fait presque 10 ans que nous achetons des Biens Immobiliers dans les 4 villes proposées : Ce sont des secteurs où nous avons nos propres investissements, nous les connaissons par coeur
Pour
> Orienté Client
Notre objectif : vous satisfaire ! Votre succès est la clé de notre réussite
> Vous simplifier l'accession à la propriété immobilière
> Vous aider à la gestion de votre patrimoine immobilier
Tout ceci en pratiquant des honoraires Fixes & Accessibles !
Nos Missions
Nos Valeurs
> Engagement
Nous sommes engagés afin de vous trouver le Bien, le mode de location, le statut, le régime fiscales etc... qui correspondent à vos attentes et besoins.
> Expertise & Savoir Faire
Nous sommes pas là pour blablater ! Nous investissons dans l'immobiliers depuis plusieurs années et mettons à jour nos connaissances ce qui nous permet de vous conseiller & accompagner avec précision !
> Ecoute
Crée par un investisseur aux services des investisseurs ! Vous êtes au centre de nos préoccupations.
Acheter un Bien immobilier n'est pas uniquement réservé à l'élite
=> Vous êtes motivés à l'idée de vous construire un patrimoine immobilier ?
=> Vous souhaitez vous engager sur des projets peu onéreux ?
=> Vous ne souhaitez pas investir tout votre cash disponible ?
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=> Vous trouverez une sélection de Biens dont le coût total de l'opération s'élève à - de 80 000 € ! Une opération à la portée du plus grand nombre